Güney Kıbrıs Yatırımla Oturum 2026: 300.000 € Permanent Residence Şartları

Kısa cevap: Kıbrıs Cumhuriyeti makamlarının fiilî kontrolündeki bölgede Regulation 6(2) kapsamında üçüncü ülke vatandaşları için hızlandırılmış yatırımcı permanent residence sistemi aktiftir.

Program 2026'da aktif mi?

Kıbrıs Cumhuriyeti makamlarının fiilî kontrolündeki bölgede Regulation 6(2) kapsamında üçüncü ülke vatandaşları için hızlandırılmış yatırımcı permanent residence sistemi aktiftir.

Temel yatırım / uygunluk şartları

• En az 300.000 € yatırım; yeni konut, diğer gayrimenkul, Kıbrıs şirket sermayesi veya uygun kolektif yatırım kuruluşu birimleri üzerinden yapılabilir.
• Yeni konut seçeneğinde ilk satış niteliğinde ev/daire ve 300.000 € + KDV şartı bulunur.
• Ana başvuru sahibinin yıllık güvenli geliri en az 50.000 € olmalıdır; eş için +15.000 €, her bağımlı küçük çocuk için +10.000 € eklenir.
• Yatırım parasının yurt dışından geldiği kanıtlanmalıdır.
• Başvuru sahibi ve eşi kural olarak Kıbrıs'ta ücretli çalışma üstlenmeyeceklerini beyan eder; yatırım yapılan şirkette yönetici istisnası gibi özel hükümler vardır.

Başvuru nasıl ilerler?

İlk adım, programın resmî uygunluk kriterlerinin karşılandığını belgelemektir. Ardından ülkeye göre çevrimiçi ön başvuru, lisanslı temsilci, konsolosluk veya göç makamı üzerinden dosya açılır; yatırımın kaynağı, sabıka, sağlık/sigorta ve aile belgeleri incelenebilir.

Aile üyeleri dahil edilebilir mi?

Birçok yatırım oturumu programı eş/partner ve belirli bağımlı çocukların eklenmesine izin verir; yaş, bağımlılık ve ek ücret şartları program bazında değişir.

Gayrimenkul almak tek başına yeterli mi?

Hayır. Bazı programlar gayrimenkulü kabul ederken bazıları artık etmez veya yalnız belirli tür/konum/değer şartlarıyla kabul eder. Satın alma yapmadan önce yatırımın gerçekten göç mevzuatında uygun kategori olup olmadığı resmî kaynaktan doğrulanmalıdır.

Vergi ve vatandaşlık otomatik mi?

Hayır. Oturum izni, vergi mukimliği ve vatandaşlık üç ayrı hukuki konudur. Programın oturum sağlaması otomatik vergi avantajı veya vatandaşlık garantisi anlamına gelmez.

Riskler

• Program eşiği veya uygun yatırım türü değişebilir.
• Fon/gayrimenkul seçimi yatırım riski taşır.
• Kaynak ispatı ve due diligence aşaması kritik olabilir.
• Yetkisiz aracıların “garanti oturum/vatandaşlık” iddiaları güvenilir değildir.

Son güncelleme

Son güncelleme: 2026-09-17. Bu sayfa yalnız resmî devlet/göç kaynaklarıyla hazırlanmıştır. Yatırım yapmadan veya sözleşme imzalamadan önce güncel mevzuatı profesyonel hukuk/vergi danışmanıyla ayrıca doğrulayın.